長坂ICより南へ約4.7km、標高約618m。南アルプスの雄大な景色が広がり、晴れた日には八ヶ岳の山頂まで望める贅沢なロケーションです。敷地は平坦で、前面道路に面しているため車でのアクセスもスムーズ。建物は人気の平家建てで、暮らしを少し特別にしてくれる多目的な土間スペースを備えています。趣味の道具を並べたり、休日の作業場として使ったり、畑で収穫した野菜を置いておいたりと、使い勝手の良い空間です。敷地の西側には、農地として活用できるゆとりのスペースがあり、家庭菜園やガーデニングを楽しみたい方にぴったり。田舎暮らしやスローライフを始めたい方におすすめの物件です。周辺は、定住者と移住者が暮らしています。
| 物件種別 | 土地・建物 | 所在地 | 北杜市長坂町塚川 |
| 価 格 | 商談中 | 接 道 | 東側公道（幅員約4ｍ）に接道16.15ｍ
南側公道（幅員約2.2ｍ）に接道30.29ｍ |
| 土 地 面 積 | 499.89㎡
（151.21坪） |
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| 交 通 | 長坂ICまで約4.7ｋｍ（車で約8分） | ||
| 建物面積 | 69.56㎡
（21.04坪） |
須玉ICより約4.9ｋｍ（車で約8分） | |
| 日野春駅より約2.8ｋｍ（車で約4分） | |||
| 権 利 | 所有権 | 最 寄 駅 | 日野春駅 |
| 地 目 | 宅地 | 建築年月 | 平成17年5月 |
| 現 況 | 宅地 | 構 造 | 木造かわらぶき平家建 |
| 標 高 | 約618ｍ | 種 類 | 居宅 |
| 建ぺい率 | 50％ | 間取り | 1LDK+土間 |
| 容積率 | 100％ | 電 気 | 東京電力 |
| 地 勢 | 平坦 | 水 道 | 公共上水道 |
| 陽当り | 良好 | 排 水 | 公共下水道 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 | 給 湯 | 灯油 |
| 用途地域 | 無指定 | その他制限 | 北杜市まちづくり条例
北杜市景観条例 |
| 引渡時期 | 要相談 | ||
| 取引形態 | 媒介 | 埋蔵文化財 | 区域外 |
| 仲介手数料 | 478,500円（消費税込） | 災害関係 | 土砂災害警戒区域外
浸水想定区域外 |
| 公開日 | 2025.12.3 | ||
| その他 | ・建物内の動産は売主が撤去します。
・年間固定資産税45,937円（令和7年度土地建物）。 ・売主の契約不適合責任は免責とします。 ・契約用印紙代10,000円、所有権移転登記費用 別途見積 ・図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。 ＊現地案内につきましては、事前にご連絡をいただけますようお願い申し上げます。 |
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