森の緑を身近に感じる、個性豊かなデザイン住宅。大きな窓と吹き抜けを設けた開放感のあるリビングは、木の温もりとコンクリート打ち放しの質感が調和した印象的な空間です。窓の外には豊かな緑が広がり、室内にいながら四季折々の自然を楽しめます。太陽の熱を住まいに取り入れる「OMソーラー」を設置していることも、本物件の大きな魅力です。自然の力を活かした心地よい暮らしを考えた住まいとなっています。玄関を入った正面には薪ストーブを備え、リビングからはウッドデッキへも出入りが可能。使い勝手のよい収納付きキッチンのほか、落ち着いた和室、洋室、収納スペースも設けられています。自然に囲まれた静かな環境で、日常を離れてゆったりと過ごせる住まいです。定住はもちろん、別荘や二拠点生活の拠点としてもご検討いただけます。
土地・建物 物件概要
| 物件種別 | 土地・建物 | 所在地 | 北杜市長坂町白井沢 |
| 価格 | 900万円 | 接道 | 北側幅員約4m道路に接道 但し、分譲地内は私道 |
| 土地面積 | 宅地部分 404㎡（122.21坪） 私道部分 276㎡（持分1/6） |
交通 | 長坂ICより約6km（車で約12分）
小淵沢ICより約5.6km（車で約8分） 長坂駅より約5.7km（車で約11分） |
| 建物面積 | 1階 71.54㎡ 2階 35.13㎡ 合計 106.67㎡（32.26坪） |
最寄駅 | 長坂駅・小淵沢駅 |
| 建築年月 | 平成7年2月新築（築31年） | ||
| 権利 | 所有権 | 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 地目 | 原野 | 種類 | 居宅 |
| 現況 | 宅地・道路 | 間取り | 2K＋LD・書斎・サンルーム付き |
| 標高 | 約913m | 電気 | 東京電力 |
| 建ぺい率 | 50％ | 水道 | 公共上水道 |
| 容積率 | 100％ | 排水 | 合併浄化槽 |
| 建物の高さ | 13m以下 | 給湯 | 灯油 |
| 地勢 | 緩やかな南傾斜 | 用途地域 | 無指定 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 | 埋蔵文化財 | 埋蔵文化財包蔵地外 |
| 引渡時期 | 要相談 | その他制限 | 北杜市まちづくり条例・北杜市景観条例・盛土規制法 |
| 取引形態 | 媒介 | 災害関係 | 土砂災害警戒区域外 浸水想定区域外 |
※距離・所要時間は概算です。
設備・修繕履歴
- OMソーラー：令和8年に交換
- 3枚ガラスを真空ガラスへ変更（約4年前）
- 1階南側サッシ2か所を変更（約4年前）
- ボイラーを交換（約4年前）
- ベランダ2か所を一度修繕
- ベランダ・外壁を2回塗装（最終施工は約9年前）
- サンルームを改修し、薪ストーブを設置
- リビングのストーブを交換（約7年前）
確認事項
- 食器洗い乾燥機は故障しており、修理・交換を行わず、現状のまま引き渡します。
- 流し台下部の収納扉の一部にぐらつきがあります。
- 1階和室北側の壁に一部破損があります。また、障子が完全に閉まらない状態です。
- 建物内の照明器具の一部に、点灯しない箇所があります。
- 浴槽にお湯を張った際、浴槽の底にざらつきのある物質が残ることがあります。
契約条件
- 敷地内の庭木・石は、本物件に含みます。
- 土地・建物は現況のまま引き渡します。
- 売主は契約不適合責任を負わないものとします。
- 図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- 私道に関する管理規約等はありません。
費用等
| 契約用印紙代 | 5,000円 |
| 固定資産税 | 現在確認中 |
| 所有権移転登記費用 | 別途見積 |
| 仲介手数料 | 363,000円（消費税込） |
| その他 | |
| ご案内
本資料は物件概要をまとめた参考資料です。契約前には、重要事項説明書および関係資料に基づき、内容を改めてご説明いたします。 |
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